Người thuê nhà ở New York Nhấn nút Record trong một tranh chấp với người cho thuê

Đại lý của chủ nhà tiếp tục gọi, nhắn tin và hiển thị tại cửa của họ, những người thuê nhà biết.

Ông tuyên bố rằng cảnh sát đang điều tra sử dụng ma túy và mại dâm trong tòa nhà. Ông cảnh báo rằng giá thuê sẽ tăng vọt. Ông nói rằng việc xây dựng cửa tiếp theo sẽ được dỡ bỏ - có thể họ, quá, cuối cùng - và đó là điều kiện sẽ trở thành unlivable.

Để những người thuê, người ở trong đơn vị cho thuê ổn định và trả tiền thuê thấp hơn thị trường, đó là tất cả một nỗ lực để gây áp lực bất hợp pháp cho họ để di chuyển ra, một khiếu nại ngày càng phổ biến trong nhà nghe Tòa án thành phố New York. Thông thường, nó là 'phạm đến chủ sở hữu các cư dân, nhưng những người thuê nhà của 444 East 13th Street, tại ấp Đông, đi đến tòa án trang bị nhiều hơn một câu chuyện: Họ có âm thanh và video, bí mật ghi lại trên máy ảnh và điện thoại thông minh, từ hội thoại mà họ nói đã có nghĩa là để dọa chúng vào rời khỏi căn hộ của họ.

"Việc xây dựng sẽ là lắc; các sâu bọ sẽ bắt đầu chạy ", một đại lý, người tự nhận mình là Newton Hinds trong một âm thanh ghi âm điện thoại di động, cho biết về việc phá dỡ theo kế hoạch.

Tiếp tục đọc câu chuyện chính
Áp lực lại
Người thuê trong một căn hộ thuê ổn định trong một tòa nhà Đông Village ghi lại một cuộc trò chuyện với Newton Hinds, một đại lý của chủ sở hữu của tòa nhà. Ông Hinds chối bình luận về những bản thu âm.

Âm thanh
Chơi
Tội phạm trong xây dựng
Ông Hinds cho biết cảnh sát sẽ trấn áp tội phạm và bất cứ ai là bất hợp pháp trong các tòa nhà.
Âm thanh
Chơi
Điều kiện Trong thời gian xây dựng
Ông Hinds mô tả làm thế nào xấu các điều kiện sẽ được trong khi tòa nhà đang xây dựng.
Âm thanh
Chơi
Giá thuê sẽ tăng
Ông Hinds nói với những người thuê nhà rằng tòa nhà đã bị mất ổn định và giá thuê sẽ tăng lên đáng kể.
Âm thanh
Chơi
Điều gì sẽ xảy ra nếu người thuê nhà Stay?
Ông Hinds chi tiết những gì sẽ xảy ra nếu người thuê không mất nhiều đề nghị của ông.
Âm thanh
Chơi
Chủ sở hữu không quan tâm, chất độc đã
Ông Hinds cho biết các chủ sở hữu không quan tâm những gì đã xảy ra với gia đình trong tòa nhà, nhưng ông đã làm.
"Nó sẽ là một cơn ác mộng," ông Hinds cho biết các cảnh sát điều tra vụ, thời gian này trên video.

Recordings thường con số trong tranh chấp nhà ở của thành phố, nhưng thường nó đã được các chủ nhà đã sử dụng công nghệ này, quay video mà có thể hiển thị, ví dụ, người thuê vi phạm hợp đồng thuê của họ bằng cách cho thuê căn hộ của họ cho khách du lịch.

Nhưng người thuê nhà đã nắm được sự hữu dụng của các thiết bị điện tử trong túi của họ, ngay cả trong trường hợp có rất ít bằng chứng vật lý. Thẩm phán Tòa án nhà ở nói người thuê nhà đã được gửi video rò rỉ và điều kiện xấu khác trong căn hộ của họ trong những năm gần đây; Hiện tại, trong một trường hợp, họ đã thực hiện ghi âm bí mật của người dân yêu cầu bồi thường đã được sách nhiễu họ.

"Nếu bạn đang cố gắng để chứng minh một sự rò rỉ, bạn chụp ảnh," Andrew Scherer, giám đốc chính sách của Trường New York Law cho biết: Trung tâm tác động cho Luật Public Interest và là tác giả của "Luật Cư Landlord-Tenant ở New York." "Đôi khi người ta đã mang lại trong một con chuột chết hay một con gián. "

Nhưng với những cáo buộc quấy rối, ông Scherer cho biết, "Nếu chủ nhà từ chối nó, nó sẽ trở thành ông hay bà nói."

"Bằng chứng này," ông nói về bản ghi âm, "được nhiều hơn kết luận."

Tại New York, nói chung là hợp pháp cho một người để ghi lại một cuộc trò chuyện với người khác mà không được sự đồng ý, mặc dù bản ghi âm phải được chứng thực sẽ được thừa nhận tại phiên tòa, theo các quy định của bằng chứng đòi hỏi thông tin như thời điểm và nơi mà chúng được chụp.

Ảnh

Một đơn vị bỏ trống được nâng cấp tại 444 East 13th Street ở East Village. Credit Hiroko Masuike / The New York Times
Trẻ em gián đoạn, vòng điện thoại khác và một con chó yaps trên các bản ghi âm được thực hiện bởi những người thuê nhà của tám căn hộ tại 444 East 13th Street, nhưng chất lượng vẫn còn tốt, đủ để có đã giành được các cư dân một đơn đặt hàng cho các chủ nhà để ngăn chặn việc xây dựng bên trong của họ xây dựng 16 đơn vị và dừng liên lạc với người thuê về việc rời khỏi nhà của họ, như người đứng đầu trường hợp để xét xử hoặc một giải quyết.

"Bạn có biết rằng ở đất nước này pháp luật là như thế - bạn phải có bằng chứng," một trong những người thuê nhà, Adolfo Bello, 43 tuổi, nói về đoạn video ông mất khi đại lý của chủ nhà đến gõ cửa.

Quảng cáo

Tiếp tục đọc câu chuyện chính

Những người thuê nhà - nhiều người trong số họ đầu bếp, các nhà cung cấp Tamale, quản gia và người lao động có mức lương thấp khác người gốc Mexico đã trả tiền thuê khiêm tốn đối với các khu phố và đã sống trong tòa nhà của họ trong nhiều thập kỷ - đang chiến đấu Raphael Toledano, một cựu nhà môi giới bất động sản đã được mua bất động sản ở thành phố trong những năm gần đây.

Ông Toledano, 25 tuổi, đã mua 444 East 13th Street, gần Avenue A, cuối tháng Giêng - cùng với hai tòa nhà lân cận sau đó, ông đã bán - và ngay sau đó, những người thuê nhà cho biết, các nhà quản lý tài sản đến gõ cửa với những tình huống ngày tận thế và mua đứt Mời lên đến $ 50,000 . Trong các tài liệu của tòa án, ông Toledano đã phủ nhận quấy rối những người thuê nhà, và đổ lỗi cho các công ty quản lý tài sản, mà sau đó ông bị sa thải, đối với bất kỳ vấn đề xảy ra.

Người thuê nhà cho thuê ổn định được đảm bảo gia hạn hợp đồng cho thuê của họ, do đó, một số chủ nhà cố gắng lôi kéo họ lại với vụ mua lại. Trong một số trường hợp chủ nhà đã bị cáo buộc quấy rối bất hợp pháp người thuê vào lại bằng sửa chữa khấu trừ và các dịch vụ cơ bản. Bắt đầu từ tháng mười hai, lặp đi lặp lại buyout Mời cũng có thể tạo thành quấy rối, theo một đạo luật thành phố mới.

Ông Bello, một đầu bếp tại một nhà hàng Pháp, cho biết ông đã nuôi dạy hai con với người vợ của mình trong một căn hộ hai phòng ngủ, bây giờ 1.000 $ một tháng, mà gia đình đã sống trong suốt 19 năm. Ông cho biết ông Hinds đã yêu cầu được gặp anh đôi khi mùa xuân năm ngoái, nói rằng ông đã có một lời đề nghị tiền để thảo luận, và cũng đã đề cập đến "hậu quả".

Nghi ngờ đề xuất này, ông Bello cho biết ông đã thiết lập một máy ảnh Panasonic cũ ông đã sử dụng cho các video gia đình trên đứng truyền hình, và cố định nó trên ghế sofa nơi đại lý ngồi khi ông đến thăm.

Ảnh

Người thuê tại tòa nhà Đông Village thảo luận về các điều kiện của đơn vị mình tại một cuộc họp. Credit Hiroko Masuike / The New York Times
Buổi ghi hình cho thấy một ông đáng yêu Hinds giải thích sự phá hủy kế hoạch tiếp theo cánh cửa - "Họ chỉ cần thả nổ vào nó và nó thổi lên, và tất cả mọi người, tốt hay xấu, bị ảnh hưởng" - và cung cấp ít nhất là "$ 10,000 đến $ 15,000" và giúp chuyển nơi ở để "một căn hộ đẹp hơn."

"Chúng tôi chỉ muốn làm ngay của các gia đình tốt," ông nói. "Những người đi nhanh nhất có thể sẽ được hưởng nhiều hơn."

Thay vì làm vui lòng các lời đề nghị, ông Bello nói với người thuê nhà khác để làm cho bản thu âm của riêng của họ về cuộc trò chuyện với ông Hinds và đại lý khác, Miguel Cueto, một điều tra viên tư nhân cũng tiếp cận những người thuê nhà nhiều lần, theo hồ sơ tòa án của người dân.

Tòa nhà cũng phải đối mặt với nhiều vi phạm nhà ở-code, hồ sơ thành phố hiện. Người thuê nhà cho biết họ đã bị buộc phải ăn tối mỗi ngày và để mua lò nướng điện để làm nóng nước để tắm khi khí đã bị đóng lại trong khoảng hai tháng. (Phát ngôn viên của ông Toledano do mất dịch vụ gas để một lỗi sau khi các chủ sở hữu trước đó trong các giấy tờ xây dựng đệ trình để thay thế các dòng khí.)

Tiếp tục đọc câu chuyện chính
NHỮNG Ý KIẾN ​​GẦN ĐÂY

L 9 phút trước
Chỉ cần một ý nghĩ, tại sao vô số người nhập cư hoặc bất kỳ người nào cho rằng vấn đề đến một thành phố như New York và nghĩ rằng nó sẽ là một chiếc bánh đi bộ? Nó là...
bmck 10 phút trước
Một lý do mà nhiều chủ nhà có được đi với hành vi "xấu" là bởi vì nó là rất hiếm đối với phương tiện truyền thông để hiển thị hình ảnh của họ.
Scott 16 phút trước
Tất cả điều này là để được mong đợi giá phi thị trường nhất định. Một chi phí rất lớn của các kiểm soát tiền thuê nhà là tất cả thời gian và năng lượng người thuê nhà và chủ nhà rộng ...
XEM TẤT CẢ NHẬN XÉT VIẾT BÌNH LUẬN
Anh em họ của Cesar Bello của ông Bello, 26 tuổi, hiện đang sống với cha mẹ, vợ và hai con trong một căn hộ hai phòng ngủ ở cùng tòa nhà, cho biết ông đã giả vờ để sạc điện thoại di động của mình khi ông đặt nó bên cạnh ghế sofa nơi ông Hinds ngồi trong chuyến thăm của ông, để ghi lại các cuộc trò chuyện.

Tại một thời điểm, ông Hinds cho rằng cảnh sát đã về để crack xuống trên buôn bán ma túy và mại dâm tràn lan trong các tòa nhà, và rằng những người dân không công dân hoặc cư dân hợp pháp cũng có thể tìm thấy chính mình gặp rắc rối. "Nếu một người nào đó là bất hợp pháp, nó sẽ là một vấn đề đối với họ," ông Hinds cho biết.

Quảng cáo

Tiếp tục đọc câu chuyện chính
Quảng cáo

Tiếp tục đọc câu chuyện chính

Trong cuộc nói chuyện, kéo dài gần một giờ vì Cesar Bello đã được dịch tiếng Tây Ban Nha cho cha mình, Vicente, ông Hinds gợi ý ông có thể giúp họ bằng cách các chủ nhà để mua chúng ra cho $ 25,000, nhưng họ sẽ phải chấp nhận lời đề nghị một cách nhanh chóng bởi vì chỉ có rất nhiều tiền để đi xung quanh. "Vì vậy, không có áp lực, nhưng tôi muốn bạn hiểu thực tế," ông nói.

Ảnh

Cesar Bello, 26 tuổi, với con cái của mình, Ivan và Sarai, và mẹ của mình. Ông đã sử dụng điện thoại di động của mình để ghi lại cuộc nói chuyện với chủ nhà đại lý. Credit Hiroko Masuike / The New York Times
Ông cũng cho biết chủ nhà sẽ sớm có những tòa nhà hiện điều chỉnh tiền thuê nhà. (Một động thái như vậy sẽ đòi hỏi chính nhà nước.)

"Vì vậy, câu chuyện dài ngắn, đó là một chặng đường dài, cảm xúc, ruột đau, quá trình khủng khiếp," ông nói về tiềm năng thu hồi lại. "Bạn sẽ thấy rằng chúng ta có thể là đồng minh to lớn nếu chúng ta làm việc hợp tác."

Trong các tài liệu của tòa án, ông Toledano đổ trách nhiệm về quản lý tài sản và Goldmark trên người ông cho biết đã làm việc cho Goldmark, trong đó có ông Hinds. (Luật sư cho Goldmark đã bị từ chối trong các giấy tờ tòa án rằng ông Hinds hoặc ông Cueto làm việc cho họ.)

"Kể từ khi được thực hiện nhận thức của các khiếu nại tại tòa nhà Đông 13 Street, ông Toledano chuyển đến ngay lập tức giải quyết mọi mối quan tâm của người thuê nhà trình bày," phát ngôn viên của ông Toledano, Jonathan Weinstein, cho biết trong một tuyên bố.

Văn phòng Bảo vệ Tenant đơn vị và luật sư nói chung của của nhà nước cho biết họ đang điều tra tình hình tại 444 East 13th Street và đã triệu tập các thông tin về tài sản của ông Toledano. Chủ sở hữu của Goldmark, Paulius SKEMA, đã từng là giám đốc điều hành với một công ty đạt được thỏa thuận với Ban Bảo vệ Tenant năm ngoái sau khi một cuộc điều tra về thuế nhà sách nhiễu.

Luật sư của Goldmark, Menachem J. Kastner, và luật sư của ông Cueto 's, Michael Paul, từ chối bình luận. Đạt qua điện thoại, ông Hinds cho biết, "Tôi không ở một nơi để nói chuyện vào lúc này."

Stephanie Rudolph, một luật sư với các phi lợi nhuận nhóm pháp lý-dịch vụ Trung tâm Tư pháp đô thị đang xử lý trường hợp của người thuê nhà, cho biết khách hàng của mình, những người có ý định ở lại trong nhà của họ, đã được tìm kiếm một giải pháp tiền tệ cho những rắc rối của họ, hoặc, nếu trường hợp đi vào xét xử, phán quyết rằng chủ nhà phải nộp tiền cho thành phố cho từng phát hiện về quấy rối.

Ông Toledano, trong khi đó, đã lắp đặt camera an ninh của chính mình trên mỗi tầng của 444 East 13th Street, phát ngôn viên của ông cho biết. Là nhà thầu sơn và nâng cấp các tòa nhà, ông cho biết, ông Toledano muốn giữ một mắt trên các đội xây dựng, không phải là người thuê nhà.