Các nhà đầu tư bất động sản Savvy tìm đến Brisbane

Một cuộc đàn áp về cho vay đối với các nhà đầu tư bất động sản đã không làm nản thèm ăn của họ, với nhiều tìm đến Brisbane là các điểm nóng tiếp theo.
Gần hai phần ba trong số các nhà đầu tư bất động sản đang tìm kiếm để mua một bất động sản nhà ở từ sáu đến 12 tháng tới, theo một khảo sát của hơn 1.000 nhà đầu tư.

Chuyên gia đầu tư tài sản của chủ tịch Úc Ben Kingsley cho biết hầu hết người trả lời khảo sát tin rằng Brisbane là một thay thế hợp lý hơn để Sydney và Melbourne, nơi giá đã bùng nổ.

"Các nhà đầu tư đang nhìn thấy Melbourne và Sydney thực hiện rất tốt và họ đang tìm kiếm thị trường thay thế mà họ nghĩ rằng họ có thể có được trước khi thị trường bắt đầu di chuyển," ông Kingsley nói. Thị trường Sydney đã bắt đầu chậm lại và Melbourne đã tiếp cận đỉnh cao của chu kỳ, ông Kingsley nói.

"Có lẽ trong sáu tháng qua đã có một số suy đoán trên thị trường Sydney, Melbourne và thị trường đang tận hưởng một mùa xuân tốt nhưng tôi nghi ngờ rằng sẽ làm chậm vào năm 2016." Trong số các nhà đầu tư khảo sát của PIPA, 58 phần trăm xác định như Brisbane các thành phố vốn sản phẩm có triển vọng đầu tư tốt nhất, trước khi diễn ra 17 phần trăm những người đã chọn Melbourne. Chỉ cần 11 phần trăm tên là Sydney, trong khi 6 phần trăm đã chọn Perth và 5 phần trăm chọn Adelaide.

Một thứ năm của các nhà đầu tư thừa nhận họ đã đặt kế hoạch đầu tư của họ bị đình trệ do những lo ngại về bong bóng tài sản.

Điều kiện cho vay chặt chẽ hơn là những mối quan tâm chính cho các nhà đầu tư, như nhà quản lý tìm cách làm chậm sự tăng trưởng cho vay đầu tư.

Điều chỉnh giá, việc loại bỏ các đòn bẩy tài chính tiêu cực, thời gian dài của vị trí tuyển dụng và cung cấp quá mức của bất động sản cũng đang ở trong tâm trí của các nhà đầu tư.

Hơn 40 phần trăm của các nhà đầu tư khảo sát chỉ ra lợi ích của cải lâu dài là lý do chính để mua bất động sản, tiếp theo là các cơ hội tăng trưởng vốn và lãi suất thấp.